недвижимость во франции

Как продать недвижимость во Франции: советы экспертов

Объединив опыт экспертов рынка недвижимости, мы создали 10 советов, следуя которым вы сможете без особого труда продать недвижимость во Франции.

  1. Подумайте о недорогом косметическом ремонте. Приберитесь в палисаднике и покрасьте входную дверь или ворота. Посадите неприхотливые растения, и поставьте горшки на подоконниках и у двери. Первое впечатление, как говорят многие клиенты, складывается из беглого взгляда на фасад и сильно влияет на конечное решение.

  1. Вымойте окна. Прекрасный вид из окна останется незамеченным, а светлая комната может показаться мрачной, сквозь пелену грязных окон. Большинство покупателей ищут светлые дома. Сделайте все, чтобы жилье не казалось темным. Снимите плотные шторы, которые не пропускают солнечный свет, покрасьте стены в светлые оттенки, избавьтесь от всего, что затемняет жилое пространство.

  1. Добавьте зелень даже в очень маленький двор. Вне зависимости от состояния самой недвижимости, зелень у входа создаст впечатление домашнего уюта. Красивый маленький двор с плющом и красивыми горшками более привлекателен в глазах потенциальных клиентов, чем неопрятный, пусть и большой сад.

  1. Не позволяйте соседям подвести вас. Если, например, у их дома есть живая изгородь, которую давно не приводили в порядок, предложите свою помощь. Даже если ваш дом ухожен и красив, а дом по соседству уже не первый год пребывает в беспорядке и запустении, вам будет сложно побудить потенциального покупателя купить недвижимость во Франции.

недвижимость во франции

  1. Приберитесь! Это кажется очевидным, но чистота внутри дома будет иметь огромное значение для покупателей и скажется на их впечатлении о жилье. Ваш дом должен быть чьей-то французской мечтой, поэтому сделайте его особенным.

  1. Покупка дома во Франции – процесс, связанный с ощущениями; он выходит за рамки того, что можно увидеть глазами. Дома с затхлым запахом не способствуют комфорту клиента. Это может представлять определенную сложность, особенно с долго пустующим домом, но постарайтесь по возможности, чтобы жилье пахло свежестью и уютом. Испеченный хлеб или свежесваренный кофе – это клише, но эти трюки реально работают.

  1. Контролируйте своих питомцев. Громкий лай собаки может заставить клиента чувствовать себя не в своей тарелке, даже если это ваша собака, и она переедет вместе с вами. Дружное стадо овец или коз будет означать, что потенциальный покупатель не сможет оценить красоту близлежащего луга, потому что животные с легкостью зайдут на его территорию. Для многих покупателей животные вовсе не являются проблемой, но важно, чтобы каждый клиент чувствовал себя комфортно.

  1. Проведите работы по оценке недвижимости. Специалисты рынка недвижимости призывают не игнорировать этот пункт. Лучше, чтобы скрытые дефекты был обнаружены до продажи дома – это позволит провести ремонтные или профилактические работы, скорректировать стоимость объекта и избежать конфликтов после заключения сделки купли-продажи.

  1. Согласитесь на краткий осмотр или дайте ключи риелтору. Агенты по продаже недвижимости будут приходить в удобное для вас время, но, как говорят сами риелторы, в план просмотров часто вносятся корректировки и много сделок совершается, когда потенциальный клиент просматривал объект неподалеку. Если вы в состоянии предоставить время для просмотров, у вас больше шансов продать недвижимость во Франции.

  1. Позвольте риелторам сделать вашу работу. Лучше, если осмотр недвижимости будет проводиться профессиональным агентом по продаже – он всегда сможет ответить на вопросы не только о самом объекте, но и о процессе покупки и законодательных нюансах. Многим покупателям жилье будет казаться меньше, чем есть на самом деле, а переизбыток информации сможет отпугнуть клиента. Как правило, риелторы – профессиональные и опытные люди, способные в лучшем виде представить вашу недвижимость.